enrecht-logo

Scheiden en koopwoning | Enrecht

Een lastig onderdeel van de echtscheiding is de koopwoning. Het is juist daarom van groot belang om daar goede afspraken met elkaar over te maken.

Scheiden en koopwoning: de woning

Wanneer partijen besluiten uit elkaar te gaan, zal één van de partijen de woning verlaten. Als partijen nog samen in de woning verblijven, kan dit veel ruzies geven en zeker met kinderen is dit niet prettig. Vaak kunnen partijen onderling regelen wie de woning verlaat en wie (voorlopig)  in de woning zal blijven wonen. Indien partijen beide in de woning willen blijven en zij daar niet samen uitkomen, kan een partij de rechter vragen te beslissen wie in de woning mag verblijven. Het ligt dan aan de motivering waarom juist deze partij meer recht of belang heeft bij het verblijf in de woning aan wie uiteindelijk de woning wordt toegewezen. De rechter kan dit echter alleen als tijdelijke maatregel uitspreken, aangezien de koopwoning uiteindelijk verdeeld of verkocht moet worden.

Het is aan partijen om te bezien wat er uiteindelijk met de woning zal gebeuren. Partijen kunnen ervoor kiezen om de woning te verdelen. Dan neemt één van de partijen de gehele woning op zijn naam. Dit betekent juridisch gezien dat deze partij het deel van de andere partij (vaak 50%) overneemt. Hiervoor heb je, uitzonderingen daargelaten, een hypotheek nodig. Dit betekent dat je voor het overnemen van de woning afhankelijk bent van de hypotheekverstrekker. Deze nieuwe hypotheek die je moet afsluiten valt onder de nieuwe regeling van de hypotheekregeling die sedert 1 januari 2013 is ingevoerd en inhoudt dat je direct moet beginnen met aflossen. Hierdoor heb je dus hogere maandlasten.

Voor het overnemen van de woning dient de woning getaxeerd te worden om te bepalen wat de waarde is. Indien de woning meer waard is dan de hypotheek die er op dat moment op zit, dient de partij die de woning overneemt de helft van de zogenaamde overwaarde aan de andere partij uit te betalen. Indien de waarde van de woning lager is dan de hypotheek die er op dat moment op zit, dan dient de partij die zijn of haar deel aan de andere partij verkoopt tevens de helft van het verlies aan de andere partij te voldoen.

Indien de bank geen nieuwe hypotheek verstrekt aan één van de partijen, zal de woning verkocht moeten worden. Van de verkoopsom zal de hypotheek afgelost worden en daarna kan ofwel een overwaarde verdeeld worden tussen partijen of partijen zijn beide hoofdelijk aansprakelijk voor een verlies.

Ook geinteresseerd in?

Juridisch advies

Letselschade voetganger | Enrecht

Soms is het zo dat voetgangers geen schadevergoeding krijgen. Dit is echter alleen het geval als de bestuurder die de voetganger heeft aangereden kan aantonen dat de voetganger roekeloos heeft [...]
Lezen

Arbeidsongeval | Enrecht |

Op uw werk moet het natuurlijk veilig zijn, maar een arbeidsongeval kan altijd voor komen. Uw werkgever moet er altijd voor zorgen dat u op een veilige en gezonde plek werkt. [...]
Lezen

enrecht, visie enrecht, enrecht keurmerk

Enrecht advocaten is een landelijk keurmerk van de meest gespecialiseerde advocaten binnen de diverse rechtsgebieden van het Nederlands recht. Voor u als cliënt maakt het een groot verschil of u [...]
Lezen

algemeen Archieven | Enrecht

Wanneer u wilt scheiden van uw partner, is het vaak het makkelijkst, het goedkoopst en het beste om daar in onderling overleg met elkaar afspraken over te maken. Samen met [...]
Lezen

Consumentenrecht | Enrecht

Conflictbemiddeling Een ander woord voor conflictbemiddeling is mediation. Mediation wordt steeds vaker in steeds meer rechtsgebieden toegepast. Het is natuurlijk het beste als partijen er samen uitkomen, zonder dat een [...]
Lezen

Adoptie | Enrecht

Door adoptie komt er een wettelijk familieband tot stand tussen het kind en de adoptiefouders. Een verzoek tot adoptie moet worden ingediend bij de rechtbank. Hiervoor heeft u de hulp [...]
Lezen

Scheiding eenzijdig | Enrecht

De aanstaande ex-partner kan, indien hij of zij het niet eens is met het verzoek, een zogenaamd verweerschrift indienen. Ook dit verweerschrift kan enkel met tussenkomst van een advocaat bij [...]
Lezen

Vind een advocaat in:

Meld je aan voor onze nieuwsbrief!

Zoek een advocaat

Ben je op zoek naar juridisch advies? Vind snel en eenvoudig de juiste advocaat voor jouw zaak. Onze ervaren advocaten staan klaar om je te helpen bij al jouw juridische kwesties. Met expertise in verschillende rechtsgebieden, kunnen we je begeleiden en ondersteunen bij het vinden van een oplossing die bij jou past. Zoek niet verder, vind vandaag nog de perfecte advocaat voor jouw behoeften.

Familierecht advocaat

Heb je juridische hulp nodig bij familiezaken? Onze gespecialiseerde familierecht advocaten zijn hier om jou te helpen. Of het nu gaat om echtscheiding, voogdij, alimentatie of andere familiekwesties, wij bieden deskundig advies en ondersteuning op maat. Met onze ervaring en toewijding streven we ernaar om jouw belangen te behartigen en een oplossing te vinden die recht doet aan jouw situatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een consult.

Arbeidsrecht advocaat

Sta je voor een arbeidsconflict of heb je vragen over jouw rechten op de werkvloer? Onze gespecialiseerde arbeidsrecht advocaten zijn er om jou te helpen. Wij begrijpen de complexiteit van arbeidswetgeving en zullen jouw zaak met toewijding en expertise behandelen. Of het nu gaat om ontslag, discriminatie, arbeidsvoorwaarden of andere arbeidsgerelateerde kwesties, wij staan aan jouw zijde om jouw belangen te verdedigen en een rechtvaardige oplossing te zoeken. Neem contact met ons op voor deskundig advies op maat.

Strafrecht advocaat

Ben je beschuldigd van een strafbaar feit of ben je betrokken bij een strafrechtelijke zaak? Onze ervaren strafrecht advocaten zijn er om jouw rechten te verdedigen en jou bij te staan tijdens deze moeilijke tijd. Wij begrijpen de ernst van strafrechtelijke aanklachten en zullen jouw zaak met de hoogste mate van professionaliteit behandelen. Of het nu gaat om overtredingen, misdrijven of andere strafrechtelijke kwesties, wij zullen jouw zaak grondig onderzoeken en een strategie ontwikkelen om jouw belangen te beschermen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vertrouwelijk consult.

© 2023 gemaakt door label111.nl all rights reserved